第243章 敬业的孙老头 (第1/2页)

宁煜听到鲍俊贤的话，也不禁啧啧有声。

你还真是敲骨吸髓，城投当了你的老东家，算是倒了八辈子血霉了。

你不仅把人家的员工拉出来给你干私活，你还偷人家的客户资料。

如果鲍俊贤真的把那些专门投资房产的客户拉过来，那可以预见，这个楼盘的销售肯定不会差了。

地产行业的获客渠道和成本，宁煜可是一清二楚。

获客渠道基本上有三块，核心就是硬广，通过电视报纸媒体轰炸，能快速体现公司的实力，也最容易获取客户的信任。

线下获客，基本上是委托房产经纪人、进社区宣传、陌拜、城市广告位等，这样做成本也不小。

线上获客，58同城不知道有了没有？

还有就是通过筛选手机号的消费层次来电销，但这样筛选客户，也犹如大海捞针。

鲍俊贤拿到的客户资源，可都是在城投公司备案的，甚至比锦程学校的资料登记都要详细。

买过几套房子，全款还是贷款，家住在哪里，电话号码，甚至身份证号、银行卡号都有。

鲍俊贤带着宁煜来到工地转了一圈。

地面上都用白石灰画了线，将每座楼的位置画了出来。

“咱们这里有200亩左右，一排六层六户，可以盖40万平左右，如果房价按照每平3500元来算，那我们的销售额就可以达到14亿。”

“按照今年1451.27元/平方米的建设成本，再扣除其他的大概费用，如果全部销售完，我们的纯利润应该在7亿以上。”

宁煜默默计算着鲍俊贤报出的数据，有些诧异道：“多层的房子，容积率竟然达到了2，你的良心不太多。”

不过，这个容积率要是放在十年后，还算是有点良心的。

“呵呵，兄弟，没想到你也挺懂行，咱们地方不大，当然是卡着最低标准来，这样咱们也能多赚点是不？”

宁煜点点头。

反正他又不会住在这里，你就算建设的再密集，也不影响自己的生活质量。

“走吧，不看了，等设计图纸出来之后，你给我一份复印的就行，咱们吃饭去。”

“走走走，找两个小妹陪着！我知道附近有个吃野味的好地方。”

半个小时后，宁煜买了饭菜，将鲍俊贤带到了仓库传达室。

找了两个大爷陪着他！

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